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郑州重启限购政策:拥2套房禁买180平以下房

中国城市网 city.china.com.cn 时间:2016-10-02 15:13:00 责任编辑:小宇
   

  10月1日,郑州市人民政府网站发布了《关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》,自10月2日起,在市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内,对拥有两套房屋者限购180平米以下住房。

 

  重启住房限购的背景和目的

 

  今年以来,全国一线和部分二线城市地价、房价上涨较快,郑州市也出现房屋交易量和房价较快上涨情况。为进一步加强房地产市场调控,合理引导住房需求,抑制投资投机性购房,稳定市场预期,促进郑州市房地产市场平稳健康发展,该市决定重启市区住房限购政策。

 

  住房限购政策主要内容

 

  在市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内,对以下两种类型家庭,限制向其销售180平方米以下的住房:①拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;②拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。

 

  购房资格审查

 

  房地产开发企业、经纪机构应在签订商品住房买卖合同(认购)、存量房买卖合同前,根据购房人提供的证件,利用网签查询功能查验家庭住房情况,严格查验购房人提供的购房资格。查验合格后,由购房人书面承诺,若出现提供伪造证明材料骗购住房的情形,同意注销网签合同。

 

  房地产管理机构在新建商品住房合同确认查验或二手住房交易网签确认时,复查购房人的购房资格。发现购房人提供伪造证明材料骗购住房的,不予办理合同备案、网签确认手续。

 

  该通知自2016年10月2日起实施。

 

  回顾:郑州限购限贷这几年

 

  2011年1月5日 限购令首次出台

 

  郑州市出台的《关于本市及非本市户籍居民家庭在我市限购商品住房的通知》,能提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在人口过密区域或其他区域暂定只能新购1套商品住房。无法提供这两种证明的非本市户籍居民家庭暂停在人口过密区域购房,只能在其他区域新购1套商品住房。本市户籍居民家庭在人口过密区域暂定只能新购1套商品住房。

 

  2011年3月3日 "郑十五条"出台

 

  对在郑州市区(含市内五区、郑东新区)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,具备相关条件的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,以及不符合购房条件的非本市户籍居民家庭,暂停在市区向其售房。

 

  2013年9月3日 限购令再升级

 

  持有本市居住证3年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;对于未满20周岁的单身人员,暂停其在本市限购区域购房;对于年满20周岁的无住房单身人员,限购1套住房。

 

  2014年8月9日 郑州全面取消限购

 

  自即日起,在市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。

来源:人民网

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